Una propiedad puede ser robada en menos de 24 horas sin que usted se dé cuenta; sin embargo, el proceso para su recuperación puede tardar hasta 10 años sin garantía alguna de un veredicto a su favor.
Se estima que durante un proceso judicial que implique intentar la recuperación de una propiedad, sociedad, o inmueble, el dueño registral inicial puede gastar alrededor de un 20% del valor del bien. Por ejemplo, si está en juego una propiedad con un valor $ 150 000, podría gastar $30 000 solo en honorarios de abogados.
Actualmente el Ministerio Público cuenta con más de 340 casos abiertos de demandas por robo registral, no obstante, en muchas ocasiones las personas desconocen del robo y se enteran cuando realizan trámites anuales, como el pago de impuestos municipales.
David Barboza se enfrentó hace algunos años a la dura realidad de que su propiedad fuese robada registralmente. “Contábamos con una propiedad en Alajuela la cual fue víctima de movimientos ilícitos llevados a cabo en conjunto con unos topógrafos y abogados, después de que nos enteramos, el proceso en trámites y juicios abarcó más de 10 años, en los que se invirtió en honorarios de abogados y trámites, no obstante, pese a los esfuerzos, perdí el lote”, comentó.
Cómo actuar ante un robo
Cuando una persona se entera de un robo registral, la travesía inicia al presentar la denuncia ante el Organismo de Investigación Judicial (OIJ), posteriormente debe hacerlo ante el juzgado penal y es ahí donde los juicios suelen tardar años.
“Muchos de los casos se complican pues no solo se roba la propiedad o se registran cambios en las sociedades, modificando juntas directivas o emitiendo poderes, sino que los bienes ya han sido vendidos a terceros de buena fe, que los adquieren rápidamente debido a ofertas o condiciones muy atractivas”, explicó Jaime Weisleder, asesor legal de Propiedad Segura.
Las propiedades pueden estar protegidas de cualquier incidente y evitar gastos millonarios en procesos engorrosos, o bien la pérdida total de los bienes que cosechó con esfuerzo, sin invertir más que $4,16 por mes.
Una opción es Propiedad Segura, que verifica más de 210.000 anotaciones registrales al mes. Revisa la información de las propiedades los 365 días 24/7 y si se detecta algún cambio peligroso, la persona recibirá un aviso vía correo electrónico o una llamada telefónica en la que se le dará la interpretación legal de las anotaciones, lo cual aumenta significativamente su capacidad de reaccionar a tiempo antes de que se inscriba el documento. Además, recibirá reportes cada 15 días detallando los movimientos de la última quincena.
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